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房屋常见裂缝的原因分析

点击次数:   更新时间:2018-08-17 10:43:08   【关闭】 更新时间:18/08/17 10:43:08     来源:www.jcfwjd.com关闭分    享:


  房屋的质量受到很多人的重视,房屋在使用过程中,难免不会出现裂缝等情况,这也是让人头疼的现象,房屋质量鉴定机构介绍下房屋常见裂缝出现的原因。

  一、房屋砌构件不均匀沉降引起的裂缝

  这种类型的裂缝形态常见有水平、竖直两种裂缝形式,主要原因是后砌墙体的基础与房屋主体结构的基础是不同的,后砌墙体的基础一般较主体结构基础差,沉降变形大,所以会出现一些常见的裂缝,如梁下墙体水平裂缝、填充墙体水平裂缝、门框外侧墙体竖向裂缝等。

  二、墙面抹灰裂缝

  这种裂缝在砖混结构及框架结构建筑中经常见到,主要表现形式是抹灰层空鼓与开裂,典型情况如墙面龟裂。此种裂缝多而无规律,裂缝较细但面积较大,大部分都是由于温度变化引起的。

  三、外墙外保温面层裂缝

  这种裂缝具有发展性,典型情况如:内墙面渗水就是因外墙外保温开裂、雨水经裂缝渗至室内墙面造成的。这种裂缝主要有保温板接缝裂缝、外保温抹灰层裂缝两种。前者在门窗洞口、阴阳边角、檐口等周边应力集中的部位较常见,裂缝分布规律,沿保温板呈横、竖裂缝,容易造成保温层掀起、外墙渗水等,主要原因是施工工艺和材料。

  四、地面裂缝

  建筑物楼地面或者屋面面层大部分采用的都是水泥砂浆面层或者细石混凝土面层,这种面层在施工过程中的影响,容易形成楼地面起砂、开裂等现象,特别是预制板拼接缝处开裂更为常见。产生的原因相应是水灰比配比不当、基层清洁不彻底或者没湿润、拼缝振捣不密实或养护不当等。小编:A

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